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软件特色

【视频】

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开幕式上，由四川省侨联、四川省贸促会、中国邮政四川公司和全球五大洲的代表性侨商协会共同组成的四川省“侨助千企万品出海”联盟正式启动，旨在汇聚相关部门、国有企业和涉外商协会资源，发挥协作网络作用，搭建助力川渝企业和产品“出海拓市”的合作机制。部分出海企业和侨商进行现场签约，签约金额约10.7亿元人民币。(制作 杨予頔）

【多元】

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区域协同方面，天津与京冀两地文旅部门成立文旅协同专题工作组，建立轮值会议机制，共同签署实施《京津冀文化和旅游协同发展——天津共识》等6个机制性文件。三地联合举办面向粤港澳、成渝等多区域的协同推介活动，并在重要节假期间共同推出涵盖庙会、冰雪、历史文化、文博展览等板块的系列活动，进一步丰富了区域文旅供给。

同时，旅游业“一业兴、百业旺”的乘数效应得到充分发挥。商旅融合更加紧密，交旅融合提质增效，文旅消费潜力持续释放。2024年，天津市共接待国内游客2.61亿人次，实现国内旅游收入2930.98亿元，同比分别增长10.9%和32.3%。其中过夜游客增长尤为显著，接待人次和旅游花费同比增幅均超30%。从消费构成看，购物和餐饮占比最高，分别达27.1%和22.1%，显示出文旅产业对消费拉动的强劲作用。(完)

【互动】

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郭毅进一步分析称，随着核心区域新增供应项目陆续上市，叠加新房限价政策取消，新房与二手房之间的价差持续拉大。尽管新房产品力表现突出，但部分地缘性刚需及改善家庭在综合考量自身经济收入水平与换房预算后，认为核心区周边二手房反而更契合实际需求。这一市场心态的变化，导致部分原本聚焦新房市场的购房群体转向二手房市场，形成了“新房上市反向引流二手房需求”的特殊市场变量。

与三环内刚需住房需求的稳步提升相比，四环外的市场增长则主要来自改善型住房需求的持续释放。以石景山区远洋山水片区为例，某头部二手房中介经纪人王安琪向北京商报记者表示，该片区因紧邻长安街、莲石路等可直达金融街、国贸等核心商圈的城市主干道，且享有地铁1号线的轨道交通支持，在承接核心区域外溢的改善型购房需求方面表现尤为突出。

以长安悦玺项目为例，王安琪介绍，该项目于去年完成交房威尼斯欢乐娱人v675，今年已有房源以680万元的总价挂牌，折算单价约5.45万元/平方米。与远洋山水片区内的热门小区房源相比，长安悦玺的挂牌单价基本持平，部分房源甚至更低，但其在小区品质、户型设计等核心居住指标上则有明显提升。这一高性价比优势，使得该房源在挂牌后的两个月内吸引了超过百名购房者关注威尼斯欢乐娱人v675，目前已有3组客户进入议价阶段，为区域二手房市场补充了一批户型更优、硬件设施更完善的优质次新房源。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示，四环外改善型次新房的集中入市，将为区域二手房市场注入新增供给，同时有效激活潜在购房需求，进一步增强市场韧性。从长期来看，这类房源的补充不仅能提升区域购房需求的辐射范围，吸引更多外溢置业群体关注，更能通过优化区域居住品质结构，助力片区价值稳步提升，为四环外房地产市场的持续健康发展提供有力支撑。

在二手房议价空间持续收窄的市场背景下，“以租代售”模式正逐渐成为部分小业主的重要替代选择。对此，王安琪表示，自2025年初至今，北京二手房挂牌量已减少约4000至5000套。这一数据变化的背后，既有部分房源成功交易售出的因素，也包含了相当数量的小业主主动撤牌、将房产转为出租，以等待更合适的售房时机。

【极速】

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12月2日是第十四个“全国交通安全日”，当天，北京西城法院召开交通事故责任纠纷典型案例新闻通报会，在当天通报的一起典型案例中，刘某骑电动自行车经过某道路辅路，车辆底部与地面一隆起处发生剐蹭，导致刘某摔倒受伤及车辆受损，刘某认为事发路段的施工管理单位应当对地面隆起导致其受伤的情况承担责任。审理过程中，某建设公司申请对刘某的车辆进行司法鉴定威尼斯欢乐娱人v675，经鉴定，刘某的车辆存在超标、改装情况，不符合《电动自行车安全技术规范》，属摩托车性质。

北京西城法院民事审判一庭庭长秦学伟提示，根据相关法律规定，电动自行车生产商、销售商不得将超标电动车流入市场，购买者不得擅自改装、调速将超标电动车骑行上路。超标电动车普遍具有质量大、速度高的特点，给骑行人自身以及其他道路交通参与者带来极大风险隐患。电动自行车驾驶人应当自觉抵制调速、改装等行为，拒绝骑行超速、超重电动车，避免增加发生交通事故的风险。(记者 刘世炯）

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