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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝）近日，北京市第二中级人民法院联合市住建委召开新闻通报会，通报近年来物业类纠纷案件的审理情况和物业行业管理情况，并联合发布物业类典型纠纷与协同治理案例。在一起案例中，物业公司调整服务费没有经过法定程序，法院最终判决业主按照调整前的价格补缴拖欠的物业费。 李某为A小区业主，甲物业公司为该小区提供物业服务。甲物业公司起诉李某，要求其支付2022年1月1日至2023年12月31日欠缴的物业费，双方对于收费标准产生分歧。甲物业公司主张按照上调后2.8元每平方米每月的新物业收费标准交纳物业费。李某认为甲物业公司在上调物业费事项上未经业主共同决定，擅自上调价格，要求仍按照2.3元每平方米每月的原收费标准支付本案涉及期间的物业服务费。 法院裁判认为，物业费的调整事关全体业主的共同利益，属于应由业主共同决定的重大事项，应当严格按照法律规定的程序进行，依法组织业主进行共同决定，确定物业费调整事宜。甲物业公司未经法定程序擅自上调物业费，缺乏依据。法院按照2.3元每平方米每月的标准支持了本案涉及期间的物业服务费。 法官解析，《北京市物业管理条例》规定，物业服务收费实行市场调节价并适时调整。调整物业服务价格属于全体业主共同决定事项，应经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意后方可调整。物业服务人未经法定程序擅自调整物业服务收费标准的，法院不予支持。编辑 杨海 校对李立军

【多元】

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美国和乌克兰代表团11月30日在美国佛罗里达州围绕美方提出的俄乌“和平计划”开始新一轮会谈。会谈在迈阿密市附近举行。美方代表团成员包括国务卿鲁比奥、中东问题特使威特科夫以及总统特朗普的女婿库什纳。乌方代表团团长是乌国家安全与国防委员会秘书乌梅罗夫。鲁比奥在谈判后表示，会谈“富有成效”，但还有很多工作要做，美国政府会在未来一周加强外交努力，威特科夫预计将前往俄首都莫斯科进行进一步会谈。鲁比奥称，美国官员一直与俄罗斯方面保持着不同程度的接触。(总台记者 董薇)

【互动】

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据介绍，闵行区结合区域功能与产业布局，重点打造六大场景：开放新虹街道布局虹桥枢纽智慧交通示范门户，支持大客流集散与多模式接驳；在大零号湾建设科技创新融合样板，打造产学研协同应用场景；开放莘庄镇部分道路打造成果落地转化基地，加速技术验证和成果转化；开放浦江镇和浦锦街道部分道路构建智慧物流生态体系，支撑无人货运全链路运行；在浦星公路（永南路—昌林路）打造智慧公交示范链路，服务BRT全线自动驾驶运行；依托嘉闵高架、S32等通道建设区域协同创新纽带，推动市域一体化联测和协同创新。

闵行区透露，当前，自动驾驶车的总量受控、有限，且高峰期禁止上路，主要是用于特定场景下的补充运力，重点在于填补出行空档、提升整体效率，为现有出行方式“查缺补漏”，以更好满足市民朋友们多样化的出行需求。有意参与测试、示范或运营的企业，需提前向区推进工作小组报批，依照闵行区创立的实施办法，提交具体方案、安全保障预案等，审核通过后方可在闵行行政区域开展初阶运行。

“这次与清华大学第一附属医院携手，就是希望汇聚多方智慧，用最通俗易懂的方式把关键的健康知识和急救技能传递给老年朋友。期待未来能与医院进一步深化合作，充分发挥民主党派在健康促进与社会服务中的桥梁纽带作用澳门沙金官方网站app，结合医院的医疗资源优势，共同探索更多形式的健康服务模式。”九三学社北京市委会老龄工作委员会主任朱定真表示。

【极速】

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受中国入境便利政策影响，外籍人员“中国游”持续火热。今年以来，成都边检站查验入出境外国人156万余人次，同比增长45.8%，入境外籍旅客排名前三的国家是泰国、马来西亚、新加坡，主要是旅游观光、会议商务、探亲访友等。其中，享受单免、互免和过境免签政策入境的外国人54万余人次，同比增长96%。近两月来，从成都航空口岸入境外国人达21.4万余人次，同比增长37.3%，带动成都等周边城市旅游业热度攀升。

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